Meu pai toma conta de uma casa de aluguel do meu avô, acontece que esta casa foi alugada em setembro de 2004, com contrato. No começo ele pagava o aluguel em dia, após cerca de 6 meses, sempre pagava atrasado, e ainda sim, meu pai renovava o contrato com ele, sem ao menos conferir algumas contas. Após o inquilino, ficar quase 1 ano sem pagar o aluguel, finalmente ele deixou a casa, e agora descobrimos que tem 33 contas de água (Sabesp) que não foram pagas e estão no nome do meu pai. O que podemos fazer?
Neste caso podemos encontrar dois caminhos, para solucionar o problema, sendo:
1) Procurar o inquilino e fazer uma cobrança amigável;
2) Em caso de não atendimento do item 1, a única maneira de reaver o prejuízo é buscar o socorro do Poder Judiciário ingressando com uma Ação de Cobrança contra o devedor. Para isso deve-se atentar as cláusulas contidas no contrato de locação referente a obrigação de pagamento por parte do inquilino de Água, Energia, IPTU entre outras despesas que devem estar mencionadas no Contrato de locação.
Geralmente em administrações diretas efetuadas por proprietários, vale lembrar que se deve ficar atento nas contas de consumo podendo ser controladas através dos sites das empresas fornecedoras de serviços (Sabesp, CPFL entre outras), basta ter o número do Contribuinte e analisar se esta sendo pago pelo inquilino as contas anteriores.
Não ocorrendo o pagamento provavelmente a empresa fornecedora estará rompendo com o fornecimento. Boa sorte!
